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平屋は、その構造が子どもやお年寄りにやさしく、選ばれることも多い住居形態です。しかし、平屋は考慮すべき点も多いため、設計時は慎重に検討しなければなりません。適切なハウスメーカーの選定や、設計段階での工夫が不可欠です。この記事では、費用を抑えつつ、快適な暮らしを実現できる平屋を建てるコツや注意点について解説しています。
予算の設定と優先順位の決定
シンプルな生活を実現する平屋は、高齢者や子育て世代に好まれる住宅です。しかし、坪単価が2階建てよりも高くなりがちで、予算を抑えて建てたいという方も多いでしょう。平屋をお得に建てるには、予算の設定と優先順位の決定が重要です。
以下のポイントを押さえて、ローコストでの建設を目指しましょう。
標準仕様を確認する
ハウスメーカーを選ぶ際には、標準仕様で希望を実現できるかを優先して決定しましょう。ローコストをセールスポイントにしているメーカーでも、標準仕様を超える分はオプションとなり、実現するには追加費用が必要です。
オプションを加えていくことで、ローコスト住宅メーカーでも高額になる可能性があります。必要とする機能が標準仕様で提供されるか、営業担当に確認しましょう。
コンパクトにまとめる
予算が限られている場合は、家の広さを抑えることを意識しましょう。土地代や工事費を節約できるからです。家族構成や生活スタイルに応じて、可能な限りコンパクトな間取りに収めることを考えましょう。
総費用で考える
予算については、坪単価だけでなく、総費用を考慮して決定しましょう。家づくりには、土地代金や税金、登記手数料など、建築費用以外の諸費用も含まれます。土地選びから建築費用、諸費用まで総合的に考え、高いか安いかを判断することが大事です。
設計と材料選びでコストダウンを図る
平屋を建てる際に予算を抑えるための重要なポイントは、設計と材料の選択にあります。具体的なコストダウンの方法を解説するので、効果的な予算圧縮に活かしてください。これらのポイントを踏まえることで、平屋を安く建てられるでしょう。
シンプルにする
建物の外観をシンプルにしましょう。長方形や正方形といった単純な箱型にすることで、建築費用を削減できます。凹凸が少ないほど、工事の手間がかからず、材料費も抑えられるからです。こだわった外観にすると費用は増加するため、可能な限りシンプルな外観になるよう心がけましょう。
屋根を高くしない
屋根の勾配が大きいほど、屋根面積や壁面積が増え、建築費用が上がります。低い勾配の屋根を選ぶことで、コストを抑えられます。
また、屋根の種類でもコストダウンを意識しましょう。屋根には数種類ありますが、片流れの屋根がもっともコストがかからない形状です。予算を抑えたい場合は採用してください。
部屋を減らす
無駄な部屋をつくらず坪数を抑えることが、費用削減につながります。計画している部屋を、実際に活用できるか検討することが重要です。少ないスペースでも快適に生活できるなら、坪数を減らして予算を削減しましょう。
高価な設備を選ばない
住宅設備のグレードは、コストに大きな影響を与えます。建設後、生活に余裕が出てきてからでも交換可能な、後からアップグレードできるものもあります。最初は高価な設備を選ばず、必要最低限のもので費用を抑えるのも、コストダウンの手段です。
収納は必要に応じて
過剰な収納スペースを確保すると、住宅がより大きくなるため、建築費用が増加します。家族全員用のひとつの大きなクローゼットにまとめるなど、効率的な収納にすることが、予算圧縮に効果的です。
また、不要なものが多い場合は整理することで収納を減らせます。必要な収納スペースだけを計画することが大切です。
施工業者の選定と交渉
平屋を安く建てるためには、適切な施工業者を選定し、打ち合わせを重ねることが重要です。以下のステップを参考に進めましょう。
平屋が得意な業者を探す
平屋の建築に精通している業者を探しましょう。豊富な経験がある業者は、平屋特有の設計や構造について詳しく、細部にわたるアドバイスや効率的な施工が期待できます。
また、平屋の住宅展示場・モデルハウスを多く見学し、大まかに住みやすさなどを把握しておくことも大事です。平屋のモデルハウスがなくても、営業担当から詳細な施工実績を確認するなどして、任せられるのかを慎重に検討しましょう。
希望をしっかりと伝える
自身のイメージに近い施工会社に目星をつけたら、相談してみましょう。相談の際には、自身の希望をしっかりと伝えることが重要です。
コストダウンのためにシンプルにしたい、家の広さを抑えたいなどを説明し、実現できそうなプランをともに検討します。施工会社と方向性を明確に共有することが、実現への第一歩です。
プランを比較する
複数のハウスメーカーに相談し、プランを比較します。同様の要望であっても、各社の提案はまったく同じにはなりません。標準仕様で希望を実現できるか、総費用で予算内に収まっているかなどを考慮して決定します。自身の予算や理想にもっとも適した施工業者を選びましょう。
まとめ
平屋は、坪単価が2階建てよりも割高になりがちであり、安く建てるためにはしっかり計画することが大事です。平屋建築を得意とするハウスメーカーに依頼し、無駄を省いてシンプルに設計することが、コストダウンの基本です。
また、コストダウンしたい旨をしっかりと伝えたうえで、複数社のプランを慎重に検討することで、限られた予算内でも暮らしやすい住宅は建設できるでしょう。
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